articledpe

Le DPE, un diagnostic immobilier parmi tant d’autres !

Le mot DPE est un mot familier lorsque vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier. Or, ce mot DPE est très fréquemment utilisé pour désigner tous les types de diagnostics immobiliers… Nous vous proposons cet article pour vous aider à mieux comprendre l’univers Desmares Expertises et du diagnostic immobilier !

Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire avant la mise en vente d’un bien immobilier. Il doit obligatoirement être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente.

Un DPE est également obligatoire pour la location d’un bien immobilier. Il doit être annexé au bail.

Le DPE est l’UN des diagnostics immobiliers à faire lors de ventes ou de location. Il y en a beaucoup d’autres !

Les diagnostics immobiliers que nous proposons sur Angers, La Flèche et Le Mans

En effet, la liste des diagnostics immobiliers lors de ventes ou de locations proposée par Desmares Expertises est longue :

Le diagnostic de l’installation électrique a pour but de réaliser un état de l’installation électrique en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes et des biens.

Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz a pour but d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes par l’examen des équipements de gaz et des locaux.

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb CREP a pour objectif de détecter la présence de plomb dans les peintures afin de lutter contre le saturnisme et les situations d’insalubrité.

Ce diagnostic immobilier consiste à rechercher et à identifier tout type de produit ou matériaux (plaques ondulées, cloisons, conduits et canalisations, bardages, dalles de sol, flocages, etc.) pouvant contenir de l’amiante.

L'objectif est de repérer la présence d’amiante pour que toutes précautions soient prises lors d’opérations d’entretien et de maintenance sur les matériaux. Le DTA est obligatoire depuis le 1er janvier 2006 pour TOUS les propriétaires d'immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

  • Diagnostic Termite

Selon le site du service public : L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement. Le vendeur doit prendre l'initiative de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel.

La loi Carrez rend obligatoire la mention de la superficie du bien vendu, lorsque celui-ci a été acheté en copropriété.

La Loi Boutin tendant à améliorer les rapports locatifs prévoit dans son article 78 que le contrat de location précise la surface de la chose louée.

  • État des Risques et Pollution

Cela permet de localiser les zones règlementaires des risques traités mais également de prendre en compte les informations sur les pollutions des sols

Vous l’avez donc compris, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est qu’un seul diagnostic immobilier parmi les autres, et par abus de langage, les gens parlent de DPE aussi pour désigner l’ensemble des diagnostics à réaliser. D’ailleurs, c’est la première de nos missions : vous conseiller pour réaliser les diagnostics dont vous avez besoin, lors d’une vente ou d’une location, en fonction du logement, de son année de construction, …

Mais au fait, vous attendiez peut-être avec impatience l’annonce des résultats de notre jeu concours sur la page Facebook Desmares Expertises ? Les voilà !

2ejeuconcoursDesmaresExpertises

Merci à tous pour votre participation ! Les 3 heureux gagnants sont :

  • Lucienne Dupuy
  • Anne-Sophie Baisnée
  • Sarah Pasquier

Félicitations ! Nous invitons les 3 gagnants à nous contacter par message privé Facebook, nous leur remettrons ainsi les 4 places de cinéma !

Des questions, besoins d’informations ou d’établir un devis ? Nous restons à votre entière disposition. N’hésitez pas à nous contacter !logo desmares expertises

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Scroll to top
Call Now ButtonNous Appeler